Thứ hai, 08/06/2026, 02:41
Câu hỏi:
Hồ sơ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (Cấp mới Giấy CNQSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân.
Hồ sơ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (Cấp mới Giấy CNQSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân.
Trả lời:
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (Cấp mới Giấy CNQSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân:
- Đơn đăng ký đất đai ,tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ( Đối với hộ gia đình , cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài).
- Trích lục bản đồ địa chính hoăc trích đo địa chính thửa đất;
- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ;
- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
3.2.2. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Bước 1. Nộp hồ sơ
Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân, không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa của Trung tâm một cửa liên thông cấp huyện,.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa nộp lệ phí thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
- Sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Trong giai đoạn này, khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, người nộp hồ sơ nộp theo đúng số tiền, thời hạn như thông báo và lưu giữ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận QSDĐ.
Bước 4: Trả kết quả
Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong thủ tục.
- Đơn đăng ký đất đai ,tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ( Đối với hộ gia đình , cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài).
- Trích lục bản đồ địa chính hoăc trích đo địa chính thửa đất;
- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ;
- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
3.2.2. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Bước 1. Nộp hồ sơ
Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân, không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa của Trung tâm một cửa liên thông cấp huyện,.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa nộp lệ phí thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
- Sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Trong giai đoạn này, khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, người nộp hồ sơ nộp theo đúng số tiền, thời hạn như thông báo và lưu giữ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận QSDĐ.
Bước 4: Trả kết quả
Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong thủ tục.
Người tư vấn: THL
