Thứ hai, 07/10/2024, 15:48
Câu hỏi:
Ông Tẩn Lù Quang có mảnh đất nông nghiệp khoảng 2.000 m2 tại xã Tả Phìn do già yếu không trực tiếp sản xuất tại mảnh đất trên. Con trai ông đã lấy trộm giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất và tự ý chia lô bán đất cho 02 người bằng giấy mua bán viết tay. Khi 02 người mua đến yêu cầu ông làm giấy chuyển nhượng thì ông mới phát hiện ra vụ việc trên, các bên đã thương lượng giải quyết nhưng không được. Do già yếu và không hiểu biết pháp luật ông muốn nhờ con trai thứ hai trong gia đình đứng ra giải quyết có được không?
Trả lời:
- Ý kiến tư vấn:
+ Căn cứ các quy định của Luật đất đai về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn cứ các quy định của Bộ Luật dân sự quy định về nội dung, hình thức về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xác định việc con trai ông tự ý chia lô bán mảnh đất trên cho 02 người bằng giấy mua bán viết tay là sai và vi phạm các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Căn cứ các quy định của Bộ Luật tố tụng dân sự để giải quyết được vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất ông được xác định là nguyên đơn trong vụ kiện; nhưng do già yếu và thiếu hiểu biết pháp luật nên ông phải làm giấy ủy quyền cho con trai thứ 2 đứng ra giải quyết tranh chấp.
+ Tư vấn các thủ tục về ủy quyền và hướng dẫn, soạn thảo mẫu giấy ủy quyền./.
+ Căn cứ các quy định của Luật đất đai về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn cứ các quy định của Bộ Luật dân sự quy định về nội dung, hình thức về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xác định việc con trai ông tự ý chia lô bán mảnh đất trên cho 02 người bằng giấy mua bán viết tay là sai và vi phạm các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Căn cứ các quy định của Bộ Luật tố tụng dân sự để giải quyết được vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất ông được xác định là nguyên đơn trong vụ kiện; nhưng do già yếu và thiếu hiểu biết pháp luật nên ông phải làm giấy ủy quyền cho con trai thứ 2 đứng ra giải quyết tranh chấp.
+ Tư vấn các thủ tục về ủy quyền và hướng dẫn, soạn thảo mẫu giấy ủy quyền./.
