Chủ nhật, 22/12/2024, 12:55
Câu hỏi:
Gia đình ông đang có tranh chấp đất với hàng xóm, sau nhiều lần hòa giải ở cơ sở nhưng không thành ( Có biên bản hòa giải), ông đã nộp đơn lên Tòa án nhân dân huyện để giải quyết nhưng Tòa án nhân huyện đã không thụ lý đơn của ông vì lý do tranh chấp chưa được UBND xã giải quyết. Việc Tào án nhân dân huyện không thụ lý đơn có đúng không? Ông có phải gửi đơn lên UBND xã để giải quyết hay không?
Trả lời:
+ Căn cứ Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định: Hòa giải tự nguyện và hòa giải tại cơ sở là hình thức hòa giải được Nhà nước khuyến khích khi xảy ra tranh chấp. Theo đó, trường hợp các bên không thể tự hòa giải thì gửi đơn đến UBND xã nơi có đất tranh chấp để tiến hành hòa giải
+ Căn cứ khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định rõ, với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì được xác định là chưa đủ điều kiện để khởi kiện.
Như vậy, trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, nếu ông muốn khởi kiện tại Tòa án thì trước tiên ông cần gủi đơn lên UBND xã nơi có đất tranh chấp theo trình tự, thủ tục quy định.
Do đó, việc Tòa án từ chối thụ lý đơn khởi kiện của ông là hoàn toàn có căn cứ, ông phải thực hiện theo đúng quy trình vì việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là một thủ tục bắt buộc trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.
+ Căn cứ khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định rõ, với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì được xác định là chưa đủ điều kiện để khởi kiện.
Như vậy, trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, nếu ông muốn khởi kiện tại Tòa án thì trước tiên ông cần gủi đơn lên UBND xã nơi có đất tranh chấp theo trình tự, thủ tục quy định.
Do đó, việc Tòa án từ chối thụ lý đơn khởi kiện của ông là hoàn toàn có căn cứ, ông phải thực hiện theo đúng quy trình vì việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là một thủ tục bắt buộc trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.
