Thứ năm, 09/05/2024, 14:16
Câu hỏi:
Bà Nguyễn Thị H có vay tiền có tính lãi suất của bà Dương Thị C 02 lần là 250.000 đồng. Bà C yêu cầu chị H viết giấy tay không công chứng thế chấp quyền sử dụng đất 02 mảnh đất
Bà Nguyễn Thị H có vay tiền có tính lãi suất của bà Dương Thị C 02 lần là 250.000 đồng. Bà C yêu cầu chị H viết giấy tay không công chứng thế chấp quyền sử dụng đất 02 mảnh đất. Khi chị H trả nợ tiền cho bà C, bà C không nhận tiền và chiếm 02 mảnh đất của chị H, vụ việc được chị H yêu cầu UBND phường hòa giải không thành. Chị H đã nhờ tư vấn về nội dung và căn cứ khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân thành phố giải quyết theo pháp luật.
Trả lời:
- Căn cứ pháp lý:
+ Khoản 1, Điều 122 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về các điều kiện giao dịch dân sự;
+ Khoản 2 , Điều 122 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về hình thức giao dịch dân sự;
+ Khoản 2 , Điều 124 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về hình thức giao dịch dân sự;
+ Điểm b, Khoản 1 , Điều 127 Luật Đất đai 2003 quy định về hình thức giao dịch dân sự trong lĩnh vực đất đai;
+ Điều 134 Bộ Luật dân sự 2005 quy định giao dịch dân sự vô hiệu về hình thức;
+ Điều 129 Bộ Luật dân sự 2005 quy định giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo;
- Cách thức giải quyết:
+ Căn cứ các quy định của Luật đất đai về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn cứ các quy định của Bộ Luật dân sự quy định về nội dung, hình thức về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xác định việc chị H và bà C vay mượn tiền có lãi và yêu cầu viết giấy chuyển nhượng viết tay không công chứng, đến khi trả nợ không nhận lại tiền mà yêu cầu lấy đất là sai và vi phạm các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Khoản 1, Điều 122 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về các điều kiện giao dịch dân sự;
+ Khoản 2 , Điều 122 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về hình thức giao dịch dân sự;
+ Khoản 2 , Điều 124 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về hình thức giao dịch dân sự;
+ Điểm b, Khoản 1 , Điều 127 Luật Đất đai 2003 quy định về hình thức giao dịch dân sự trong lĩnh vực đất đai;
+ Điều 134 Bộ Luật dân sự 2005 quy định giao dịch dân sự vô hiệu về hình thức;
+ Điều 129 Bộ Luật dân sự 2005 quy định giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo;
- Cách thức giải quyết:
+ Căn cứ các quy định của Luật đất đai về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn cứ các quy định của Bộ Luật dân sự quy định về nội dung, hình thức về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xác định việc chị H và bà C vay mượn tiền có lãi và yêu cầu viết giấy chuyển nhượng viết tay không công chứng, đến khi trả nợ không nhận lại tiền mà yêu cầu lấy đất là sai và vi phạm các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
